英国政府考虑对购置英国高端地产的外国投资者增税

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2018-10-06

英国政府考虑对购置英国高端地产的外国投资者增税,以补足12亿英镑(约合19亿美元)的财政开支缺口。

  英国执政党保守党和执政同盟自由民主党各有一项承诺的开支,但资金尚未找到着落。

保守党承诺以减税政策鼓励结婚,需要6亿英镑(亿美元)。

自由民主党承诺所有小学低年级学生将享受免费午餐,需要6亿英镑。   《金融时报》10月31日报道,英国政府正考虑从首都伦敦部分地段的楼市上涨中增收。 这一想法得到副首相、自民党领袖尼克·克莱格的支持。

  天空新闻频道报道,财政大臣乔治·奥斯本可能利用12月发表讲话的机会,宣布对英国地产的外国业主征收资本利得税。

  现阶段,英国居民出售第二套及以上住房,需缴纳资本利得税,而海外购房者则免交此项税赋。

  对外国购房者开征资本利得税是否可行,英国财政部内部争执不休。

  根据现行税率,英国居民购买投资地产或第二套房,如果买入价格为100万英镑(160万美元),卖出价格为500万英镑(801万美元),需支付110万英镑(176万美元)的资本利得税。

  根据财政部增税计划,如果上述情况发生在外国购房者身上,资本利得税同样将是110万英镑。

  税务顾问说,至于那些与英国没有任何联系的外国购房者,政府通过怎样的体系征收资本利得税尚不清楚。 一个相对简便的方法是,针对高端地产售卖提高印花税率。 这些地产主要集中在肯辛顿—切尔西和威斯敏斯特部分地区。   财政部去年宣布对价格200万英镑(320万美元)以上的个人所购豪宅征收7%的印花税,对企业所购的此类住房征收15%的印花税。

  不过,英国去年提高印花税并未阻挡外国投资者前来购房的脚步,例如来自中国内地、中国香港和新加坡的投资客。   据地产经纪机构萨维尔斯公司的数据,去年超过70亿英镑(112亿美元)的国际资金投向伦敦豪宅,创历史新高。

全国(集团)公司数据显示,伦敦房价今年比去年增长了10%。 《金融时报》报道,2012年,伦敦市中心将近四分之三的新建住房由国际买家购买。   一些保守党议员正在游说奥斯本,不要对外国购房者施以惩罚性税收。 地产分析师则对增税的效果心存疑虑。

凯投国际宏观经济咨询公司分析师马修·波因顿说,对外国购房者增收资本利得税可以使国内外购房者获得公平对待,但对控制高端地产房价影响无多。